55 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 105 m² · constr. 1994 · terrain 4 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 785,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694778064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
82015694778064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 236 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 685 232 $ Poids 96 % |
| 2 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 281 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 611 539 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 252 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 631 592 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 237 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −9 336 $ | 511 392 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 526 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 216 105 $ Poids 57 % |
| 6 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 0 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 868 $ Poids 52 % |
| 7 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 444 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 509 240 $ Poids 45 % |
| 8 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 944 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −60 357 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 778 443 $ Poids 34 % |
| 9 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 76 024 $ Poids 31 % |
| 10 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 623 566 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 237 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 503 705 $ Poids 27 % |
| 12 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 666 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.