62 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
764 200 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 290,9 m² · constr. 1996 · terrain 3 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 359 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694779796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
82015694779796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −49 821 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 988 356 $ Poids 46 % |
| 2 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 833 m · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +76 048 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 004 187 $ Poids 42 % |
| 3 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 877 m · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +68 746 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 939 676 $ Poids 19 % |
| 4 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 507 $ Poids 17 % |
| 5 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 118 213 $ Poids 13 % |
| 6 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +111 134 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 053 744 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.