58 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 96,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 825 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 272 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694779872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
82015694779872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 203 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 513 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 215 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −29 785 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 689 923 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 365 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 455 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 255 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 919 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 616 962 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 115 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 587 017 $ Poids 46 % |
| 6 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 203 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 505 318 $ Poids 29 % |
| 7 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −33 082 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 615 274 $ Poids 23 % |
| 8 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −46 050 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 629 354 $ Poids 22 % |
| 9 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 587 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −24 166 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 531 587 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 534 266 $ Poids 13 % |
| 12 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 503 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.