16 Rue IRENE · Val-des-Monts
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 114,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 250 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694782647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
82015694782647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 476 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 941 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 270 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 234 864 $ Poids 75 % |
| 3 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 866 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 665 729 $ Poids 69 % |
| 4 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 821 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 746 255 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 498 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 554 455 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 650 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 835 868 $ Poids 61 % |
| 7 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 958 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 553 468 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 987 m · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 556 676 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 585 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 627 609 $ Poids 40 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 688 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −34 292 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 703 551 $ Poids 39 % |
| 11 | 408, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-08-22 · 312 m · Vendu 482 000 $ (3 763 $/m²) 128,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 571 135 $ Poids 27 % |
| 12 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 675 404 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.