43 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 116,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694787135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
383 200 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
82015694787135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 398 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 735 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 283 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 668 251 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 354 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 726 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 486 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 537 225 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 482 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 228 398 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 121 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge −7 002 $ | 541 714 $ Poids 62 % |
| 7 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 811 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 819 140 $ Poids 57 % |
| 8 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 134 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 613 845 $ Poids 44 % |
| 9 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 787 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 769 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 682 231 $ Poids 44 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 642 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 684 055 $ Poids 44 % |
| 11 | 48, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 283 $/m²) 128,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 540 031 $ Poids 35 % |
| 12 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 820 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.