39 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 92 m² · constr. 1995 · terrain 3 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694787596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
82015694787596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 74 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −7 002 $ | 482 892 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 374 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −45 649 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 646 579 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 328 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −48 349 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 597 719 $ Poids 51 % |
| 4 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 170 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 555 990 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 74 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 478 061 $ Poids 28 % |
| 6 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −45 947 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 409 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 72 356 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 501 603 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 506 375 $ Poids 10 % |
| 10 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 293 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.