38 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 144,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 350 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694788526500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
82015694788526500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 859 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 764 392 $ Poids 70 % |
| 2 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 368 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 595 940 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 906 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 719 630 $ Poids 68 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 418 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −42 739 $ · Ajust. âge +6 535 $ | 625 536 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 969 m · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 775 682 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 206 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 748 693 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 573 018 $ Poids 45 % |
| 8 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 840 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +74 843 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 913 643 $ Poids 41 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 730 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 753 144 $ Poids 39 % |
| 10 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 418 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −39 895 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 657 911 $ Poids 37 % |
| 11 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 601 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 254 377 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 317 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 641 016 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.