159 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 95,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 245 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694789466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
82015694789466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 206 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −2 334 $ | 496 099 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 236 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 665 104 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 433 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 614 158 $ Poids 62 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 269 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 563 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 594 568 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 184 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 569 288 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 489 944 $ Poids 29 % |
| 7 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −36 495 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 594 611 $ Poids 23 % |
| 8 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −49 490 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 607 763 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 514 364 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 74 146 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 518 317 $ Poids 14 % |
| 12 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −23 792 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 529 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.