155 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 88,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 333,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 333,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 225 000 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694789906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
82015694789906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 204 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −2 334 $ | 479 970 $ Poids 76 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 272 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −56 009 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 643 089 $ Poids 52 % |
| 3 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 226 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 553 424 $ Poids 30 % |
| 4 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 204 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 475 432 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 504 091 $ Poids 10 % |
| 6 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −39 349 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 972 $ Poids 7 % |
| 7 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 126 357 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.