31 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 98,4 m² · constr. 1998 · terrain 5 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 300,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694797347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
82015694797347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 4 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 415 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 677 604 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 400 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 625 221 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 455 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 605 541 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 235 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 578 269 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 559 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge −7 732 $ | 214 266 $ Poids 39 % |
| 7 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 4 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 30 % |
| 8 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 604 837 $ Poids 28 % |
| 9 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −42 080 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 618 199 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 522 962 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 75 349 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 526 379 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.