34 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 94,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 972,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694798007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
82015694798007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 112 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 324 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −36 908 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 665 625 $ Poids 75 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 420 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −40 670 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 614 698 $ Poids 60 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 361 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −47 085 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 595 171 $ Poids 56 % |
| 5 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 198 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 569 638 $ Poids 42 % |
| 6 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 112 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 123 $ Poids 29 % |
| 7 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −38 858 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 595 123 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −29 044 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 514 759 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 74 209 $ Poids 17 % |
| 10 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 518 639 $ Poids 14 % |
| 11 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 470 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.