151 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 94,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 281 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694799357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
82015694799357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 210 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 508 442 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 311 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −36 260 $ · Ajust. âge +24 045 $ | 683 448 $ Poids 76 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 510 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −40 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 767 $ Poids 58 % |
| 4 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 337 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −46 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 611 356 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 268 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 582 352 $ Poids 42 % |
| 6 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 210 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 501 050 $ Poids 29 % |
| 7 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −38 333 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 610 023 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −28 600 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 527 152 $ Poids 21 % |
| 9 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 970 $ Poids 16 % |
| 10 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 530 082 $ Poids 15 % |
| 11 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 927 $ Poids 9 % |
| 12 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 674 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.