87 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 157,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 318 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694851959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
82015694851959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 573 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +9 803 $ | 655 786 $ Poids 82 % |
| 2 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 426 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 888 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 744 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 825 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 805 472 $ Poids 58 % |
| 4 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 812 379 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 760 252 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 573 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 686 148 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 592 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +43 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 474 $ Poids 33 % |
| 8 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 601 017 $ Poids 32 % |
| 9 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 655 905 $ Poids 30 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 784 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +75 645 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 790 914 $ Poids 26 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 749 032 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 637 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 670 489 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.