89 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
826 600 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 212,6 m² · constr. 1995 · terrain 6 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 497,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 481 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694852855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
688 400 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
82015694852855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 456 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +78 705 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 860 741 $ Poids 56 % |
| 2 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −80 300 $ | 742 725 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 653 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 659 526 $ Poids 33 % |
| 4 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 668 843 $ Poids 29 % |
| 5 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 818 955 $ Poids 26 % |
| 6 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −70 256 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 857 883 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 632 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 755 764 $ Poids 24 % |
| 8 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 827 324 $ Poids 23 % |
| 9 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 654 364 $ Poids 21 % |
| 10 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +59 971 $ · Ajust. âge −60 992 $ | 907 615 $ Poids 17 % |
| 11 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 777 489 $ Poids 15 % |
| 12 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie −56 145 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 814 785 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.