91 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
963 800 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 320,3 m² · constr. 2011 · terrain 21 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 565,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 500 $
Rôle antérieur 528 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694853834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
760 900 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
82015694853834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 088 880 $ Poids 35 % |
| 2 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +130 982 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 124 571 $ Poids 18 % |
| 3 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +23 824 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 362 462 $ Poids 9 % |
| 4 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +115 640 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 1 041 906 $ Poids 8 % |
| 5 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 723 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +128 863 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 839 323 $ Poids 6 % |
| 6 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 750 $ · Ajust. âge −16 060 $ | 987 690 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 697 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +155 501 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 965 609 $ Poids 4 % |
| 8 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 1 072 219 $ Poids 3 % |
| 9 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +172 899 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 190 509 $ Poids 3 % |
| 10 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 823 696 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 991 033 $ Poids 2 % |
| 12 | 59, rue Deschamps, Cantley 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (2 837 $/m²) 195,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 814 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.