75 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 106,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 294 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694860376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
82015694860376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 0 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 663 $ Poids 99 % |
| 2 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 45 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 620 872 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 435 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 640 920 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 418 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −4 668 $ | 518 669 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 742 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −9 941 $ | 219 357 $ Poids 52 % |
| 6 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 322 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −42 643 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 516 997 $ Poids 51 % |
| 7 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 236 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 591 333 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 77 043 $ Poids 32 % |
| 9 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −56 563 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 782 236 $ Poids 31 % |
| 10 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −21 702 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 632 527 $ Poids 29 % |
| 11 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 418 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 510 252 $ Poids 25 % |
| 12 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 619 304 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.