79 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 111,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 845,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 269 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694861220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
82015694861220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 0 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 45 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 709 710 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 475 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 653 178 $ Poids 83 % |
| 4 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 314 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 525 868 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 458 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −7 002 $ | 529 143 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 784 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 223 373 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 281 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 601 481 $ Poids 48 % |
| 8 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 800 861 $ Poids 37 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 721 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −41 353 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 670 691 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 78 367 $ Poids 33 % |
| 11 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 458 m · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 519 677 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 578 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 576 729 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.