95 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 130,4 m² · constr. 1998 · terrain 9 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 912,5 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 266 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694863605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
82015694863605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 283 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 574 468 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 253 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 971 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 695 227 $ Poids 68 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 988 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 723 012 $ Poids 61 % |
| 4 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 295 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +78 672 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 781 204 $ Poids 55 % |
| 5 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 728 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +60 862 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 716 230 $ Poids 48 % |
| 6 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 954 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 728 023 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −7 732 $ | 244 606 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 684 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 694 641 $ Poids 37 % |
| 9 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 722 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +6 199 $ | 727 086 $ Poids 37 % |
| 10 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 870 272 $ Poids 35 % |
| 11 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 544 813 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 676 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 621 506 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.