70 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 255,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 448 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694870456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
82015694870456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 928 m · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 937 295 $ Poids 53 % |
| 2 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 524 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +46 653 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 713 113 $ Poids 26 % |
| 3 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 978 m · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 882 574 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 404 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +59 217 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 818 526 $ Poids 18 % |
| 5 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +73 131 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 901 150 $ Poids 15 % |
| 6 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 078 $ Poids 14 % |
| 7 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 973 534 $ Poids 10 % |
| 8 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −54 838 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 060 301 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.