162 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 171,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 897,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 897,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 322 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694870612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
82015694870612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 348 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 782 051 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 465 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +16 338 $ | 689 304 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 465 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 717 435 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 849 075 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 524 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 804 849 $ Poids 47 % |
| 6 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 839 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 552 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 846 552 $ Poids 40 % |
| 7 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 961 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 266 $ · Ajust. âge −68 255 $ | 673 479 $ Poids 39 % |
| 8 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 742 223 $ Poids 32 % |
| 9 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 687 742 $ Poids 30 % |
| 10 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 615 298 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −49 556 $ | 833 971 $ Poids 27 % |
| 12 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 373 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +74 352 $ · Ajust. âge +6 199 $ | 819 354 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.