80 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 147,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 331 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694871175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
82015694871175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 564 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −36 437 $ · Ajust. âge +16 338 $ | 641 641 $ Poids 67 % |
| 2 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 884 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 987 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 773 987 $ Poids 66 % |
| 3 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 208 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 610 897 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 740 115 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 784 254 $ Poids 54 % |
| 6 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 510 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +6 199 $ | 765 158 $ Poids 41 % |
| 7 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 564 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 672 944 $ Poids 39 % |
| 8 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 579 558 $ Poids 38 % |
| 9 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 816 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 770 888 $ Poids 34 % |
| 10 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +85 880 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 928 904 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 509 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 654 927 $ Poids 26 % |
| 12 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 637 510 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.