74 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 128,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 264 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694871331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
82015694871331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 216 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 564 354 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 109 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 805 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 682 811 $ Poids 74 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 867 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 716 415 $ Poids 64 % |
| 4 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 106 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +71 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 212 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 505 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +54 606 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 703 773 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 798 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −9 941 $ | 240 311 $ Poids 51 % |
| 7 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 790 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 716 025 $ Poids 46 % |
| 8 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 858 459 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 464 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 960 $ Poids 40 % |
| 10 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 569 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 680 806 $ Poids 40 % |
| 11 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 540 317 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 478 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 612 101 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.