84 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 159,5 m² · constr. 1996 · terrain 4 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373,8 m²
Frontage
121,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 346 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694872040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
82015694872040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 602 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +9 803 $ | 658 938 $ Poids 82 % |
| 2 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 319 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 361 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 747 575 $ Poids 77 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 904 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 270 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 810 270 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 764 532 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 816 665 $ Poids 51 % |
| 6 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 602 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 689 090 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 559 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +47 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 057 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +43 532 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 604 287 $ Poids 29 % |
| 9 | 32, rue Du Château, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 151 $/m²) 163,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 226 $ Poids 28 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 844 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +79 679 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 794 948 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, rue François-Carrier, Cantley 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 707 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 752 798 $ Poids 20 % |
| 12 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 642 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 591 200 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.