105 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 140 m² · constr. 2001 · terrain 6 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 812,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694874770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
82015694874770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 221 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 603 140 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 751 798 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 732 245 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 817 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −51 012 $ · Ajust. âge +26 140 $ | 636 869 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 747 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +15 498 $ | 757 884 $ Poids 38 % |
| 6 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −73 575 $ | 772 607 $ Poids 37 % |
| 7 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 904 $ Poids 33 % |
| 8 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −50 841 $ | 570 083 $ Poids 30 % |
| 9 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +60 357 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 916 057 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 257 022 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 629 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 647 999 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 817 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −47 616 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 668 490 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.