154 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 114,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 281 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694880598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
82015694880598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 236 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 650 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 222 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +27 519 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 730 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 159 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 540 611 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 538 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 671 295 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 323 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 497 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 802 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −7 732 $ | 229 626 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 985 m · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −27 247 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 815 778 $ Poids 48 % |
| 8 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 288 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +9 798 $ | 616 061 $ Poids 45 % |
| 9 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 661 073 $ Poids 42 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 858 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 688 183 $ Poids 35 % |
| 11 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 647 372 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 353 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 590 444 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.