102 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 139,4 m² · constr. 1997 · terrain 7 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 408,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 332 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694882170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
82015694882170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 106 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 591 054 $ Poids 81 % |
| 2 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 987 m · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 749 999 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 714 740 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 650 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −52 193 $ · Ajust. âge +13 070 $ | 622 617 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 762 825 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 548 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 744 142 $ Poids 43 % |
| 7 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 914 m · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 747 491 $ Poids 38 % |
| 8 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +58 288 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 897 087 $ Poids 36 % |
| 9 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 563 207 $ Poids 36 % |
| 10 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 909 m · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 252 035 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 465 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 636 659 $ Poids 31 % |
| 12 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 650 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −48 719 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 655 187 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.