110 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 147,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 274 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694882738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
82015694882738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 66 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +46 071 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 608 411 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 736 408 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 747 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge +13 070 $ | 638 571 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 287 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 774 287 $ Poids 55 % |
| 5 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 151 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −64 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 019 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 784 522 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 623 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 762 282 $ Poids 39 % |
| 8 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 747 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 670 078 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, rue Kennedy, Val-des-Monts 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 564 900 $ (4 088 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 579 762 $ Poids 30 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 767 915 $ Poids 29 % |
| 11 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +86 224 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 925 024 $ Poids 28 % |
| 12 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 474 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 652 583 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.