109 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 119,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 236 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694884261100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
82015694884261100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 170 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 575 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 333 m · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 693 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 362 m · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge +37 785 $ | 777 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 785 m · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 713 415 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 617 m · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +50 283 $ · Ajust. âge +21 005 $ | 576 362 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 244 308 $ Poids 46 % |
| 7 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 701 531 $ Poids 40 % |
| 8 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 871 048 $ Poids 40 % |
| 9 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 373 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 715 527 $ Poids 39 % |
| 10 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 549 m · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge +31 844 $ | 649 771 $ Poids 36 % |
| 11 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 729 815 $ Poids 34 % |
| 12 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 578 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge +33 020 $ | 623 133 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.