146 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 186,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714,4 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 409 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694890709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
82015694890709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 168 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 830 941 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 650 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge +29 408 $ | 732 115 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 844 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 719 478 $ Poids 65 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 650 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 757 396 $ Poids 39 % |
| 5 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 791 541 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +91 339 $ · Ajust. âge −69 487 $ | 901 784 $ Poids 29 % |
| 7 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 649 695 $ Poids 27 % |
| 8 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −34 308 $ | 880 554 $ Poids 25 % |
| 9 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 900 104 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 687 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −39 592 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 646 118 $ Poids 21 % |
| 11 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 654 $ Poids 20 % |
| 12 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 844 m · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 757 224 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.