130 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 191,3 m² · constr. 2003 · terrain 5 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 874,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 417 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694891198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
82015694891198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 124 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 844 982 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 941 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge −48 180 $ | 732 614 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 686 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge +32 675 $ | 744 442 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 686 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +46 697 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 768 903 $ Poids 35 % |
| 5 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 805 663 $ Poids 28 % |
| 6 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 659 545 $ Poids 26 % |
| 7 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 719 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 654 669 $ Poids 23 % |
| 8 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −30 496 $ | 893 911 $ Poids 23 % |
| 9 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 914 586 $ Poids 21 % |
| 10 | 89, rue du Faubourg, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 053 $/m²) 194,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 645 651 $ Poids 20 % |
| 11 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 941 m · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 768 675 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 550 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −34 999 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 749 709 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.