134 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 050 800 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 335,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,6 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 500 $
Rôle antérieur 569 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694891534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
862 500 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
82015694891534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 076 959 $ Poids 52 % |
| 2 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 856 m · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +159 383 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 120 248 $ Poids 20 % |
| 3 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 926 m · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +139 885 $ · Ajust. âge −51 382 $ | 1 038 483 $ Poids 9 % |
| 4 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 711 $ Poids 8 % |
| 5 | 146, chemin du 6e rang, Val-des-Monts 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (3 235 $/m²) 289 m² · constr. 1964 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +75 221 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 190 360 $ Poids 6 % |
| 6 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 891 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 750 $ · Ajust. âge −44 165 $ | 959 585 $ Poids 6 % |
| 7 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 715 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 828 710 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 530 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 946 633 $ Poids 3 % |
| 9 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 046 319 $ Poids 2 % |
| 10 | 1414, montée Paiement, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +204 832 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 187 442 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 891 m · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 966 533 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.