119 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 143,6 m² · constr. 1996 · terrain 7 143 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 143 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 302 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694893867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
82015694893867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 177 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 597 354 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 997 m · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 722 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 762 592 $ Poids 49 % |
| 4 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 898 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −43 921 $ · Ajust. âge +9 803 $ | 627 622 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 744 m · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 449 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 774 075 $ Poids 35 % |
| 7 | 78, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (6 898 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +72 773 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 911 573 $ Poids 31 % |
| 8 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 744 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 515 m · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 642 376 $ Poids 28 % |
| 10 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 898 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −40 998 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 659 858 $ Poids 27 % |
| 11 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 754 856 $ Poids 27 % |
| 12 | 548, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2024-10-01 · 898 m · Vendu 460 000 $ (3 348 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 609 182 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.