123 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
858 500 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 202,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 707,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 600 $
Rôle antérieur 520 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694893960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
765 800 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
82015694893960900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
557 450 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 63 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +56 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 715 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 990 m · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −72 270 $ | 731 127 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 841 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +72 480 $ · Ajust. âge +13 070 $ | 747 290 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 793 463 $ Poids 33 % |
| 5 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 874 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 652 543 $ Poids 26 % |
| 6 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 841 m · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +67 655 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 771 561 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 702 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 747 494 $ Poids 21 % |
| 8 | 67, rue Faucher, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 805 689 $ Poids 21 % |
| 9 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 659 581 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 990 m · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 767 378 $ Poids 20 % |
| 11 | 80, rue Maisonneuve, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 812 000 $ (4 531 $/m²) 179,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 916 054 $ Poids 17 % |
| 12 | 55, rue Kehoe, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 762 400 $ (4 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +146 236 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge −53 368 $ | 894 696 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.