115 Rue CHATILLON · Val-des-Monts
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 272,6 m² · constr. 2002 · terrain 6 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 796,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 492 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694894192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
714 300 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
82015694894192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 737 $/m²) 250,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 993 369 $ Poids 41 % |
| 2 | 70, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (3 267 $/m²) 321,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −79 714 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 963 713 $ Poids 24 % |
| 3 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 803 000 $ (3 965 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 988 $ · Ajust. âge −52 195 $ | 889 793 $ Poids 20 % |
| 4 | 67, chemin Beaudin, Val-des-Monts 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 790 500 $ (3 190 $/m²) 247,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 480 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge −59 287 $ | 930 250 $ Poids 18 % |
| 5 | 39, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-10-03 · 918 m · Vendu 550 000 $ (2 522 $/m²) 218,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +68 718 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 754 429 $ Poids 15 % |
| 6 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 194 m · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 004 336 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, Rue Raymond, Val-des-Monts 2024-05-31 · 781 m · Vendu 635 000 $ (2 953 $/m²) 215 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +85 060 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 866 594 $ Poids 10 % |
| 8 | 70, rue Kehoe, Val-des-Monts 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 085 $/m²) 276,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 576 $ Poids 9 % |
| 9 | 32, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 474 $/m²) 213 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +103 531 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 957 449 $ Poids 6 % |
| 10 | 26, chemin de Marseille, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 457 $/m²) 202,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +121 160 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 905 693 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 891 m · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie +163 375 $ · Ajust. âge +29 408 $ | 854 523 $ Poids 6 % |
| 12 | 42, chemin des Châtelets, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 033 $/m²) 189,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +125 857 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 779 949 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.