1727 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 156,8 m² · constr. 1981 · terrain 43 949,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 949,1 m²
Frontage
218,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 328 900 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694914912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
82015694914912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 409 $/m²) 176,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −44 313 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 683 122 $ Poids 30 % |
| 2 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 240 $ Poids 21 % |
| 3 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 653 500 $ (3 939 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 240 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −39 210 $ | 604 607 $ Poids 21 % |
| 4 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 173 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 802 173 $ Poids 17 % |
| 5 | 85, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-08-19 · 912 m · Vendu 431 000 $ (3 253 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 680 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 564 821 $ Poids 17 % |
| 6 | 35, Rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 677 $/m²) 165,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 638 376 $ Poids 12 % |
| 7 | 16, rue Kennedy, Val-des-Monts 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 817 500 $ (5 357 $/m²) 152,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 432 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 809 432 $ Poids 10 % |
| 8 | 28, Chemin de la Rochelle, Val-des-Monts 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (5 350 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 935 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 737 435 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, rue Raymond, Val-des-Monts 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 619 900 $ (4 479 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 733 518 $ Poids 8 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +72 871 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 739 765 $ Poids 7 % |
| 11 | 16, rue Leclerc, Cantley 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (4 563 $/m²) 183 m² · constr. 2022 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −59 773 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 769 007 $ Poids 6 % |
| 12 | 115, chemin Vigneault, Cantley 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 457 568 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.