14 Chemin PERDRIX · Val-des-Monts
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 113,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 240 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694926358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
82015694926358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 883 m · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 137 890 $ Poids 39 % |
| 2 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 636 202 $ Poids 30 % |
| 3 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 713 722 $ Poids 26 % |
| 4 | 36, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-09-04 · 667 m · Vendu 507 000 $ (4 056 $/m²) 125 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 285 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 556 152 $ Poids 26 % |
| 5 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 528 097 $ Poids 25 % |
| 6 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −6 233 $ | 195 376 $ Poids 17 % |
| 7 | 85, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-08-19 · 939 m · Vendu 431 000 $ (3 253 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 680 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 522 901 $ Poids 16 % |
| 8 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 656 619 $ Poids 13 % |
| 9 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +36 526 $ · Ajust. âge −9 336 $ | 532 264 $ Poids 11 % |
| 10 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 397 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 78 736 $ Poids 8 % |
| 12 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 165 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.