1730 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 100,5 m² · constr. 1971 · terrain 44 740,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 740,2 m²
Frontage
204,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 204 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694944366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
82015694944366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 909 m · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 118 227 $ Poids 42 % |
| 2 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 608 833 $ Poids 39 % |
| 3 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 551 $ Poids 35 % |
| 4 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −46 678 $ | 463 377 $ Poids 23 % |
| 5 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −15 582 $ | 175 244 $ Poids 23 % |
| 6 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 694 $ Poids 19 % |
| 7 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −48 990 $ | 524 380 $ Poids 15 % |
| 8 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 2.0 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 70 897 $ Poids 9 % |
| 9 | 24A, chemin de la Frontière, Val-des-Monts 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (4 575 $/m²) 106 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 739 $ Poids 8 % |
| 10 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 268 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 501 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 201 897 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 581 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.