1750 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 105,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 194 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694947312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
82015694947312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 706 m · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +550 $ | 126 025 $ Poids 49 % |
| 2 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 695 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 570 311 $ Poids 29 % |
| 3 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 640 055 $ Poids 29 % |
| 4 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 928 m · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −15 582 $ | 179 621 $ Poids 26 % |
| 5 | 36, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-09-04 · 592 m · Vendu 507 000 $ (4 056 $/m²) 125 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 285 $ · Ajust. superficie −38 735 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 519 851 $ Poids 19 % |
| 6 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −43 071 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 168 $ Poids 18 % |
| 7 | 31, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 466 777 $ (4 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 297 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge −42 010 $ | 480 853 $ Poids 14 % |
| 8 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 051 $ Poids 13 % |
| 9 | 55, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 489 900 $ (4 666 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 968 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge −34 293 $ | 551 675 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, chemin de l'Arc-En-Ciel, Val-des-Monts 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 77 473 $ (660 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 179 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 73 110 $ Poids 7 % |
| 11 | 19, Chemin Robineau, Val-des-Monts 2025-02-17 · 2.2 km · Vendu 68 000 $ (617 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 72 561 $ Poids 6 % |
| 12 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 687 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.