36 Chemin SAINT-CHARLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 125 m² · constr. 2006 · terrain 3 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 309 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694961536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
432 100 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
82015694961536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, rue de Lorimier, Val-des-Monts 2026-03-02 · 972 m · Vendu 540 000 $ (4 286 $/m²) 126 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 584 497 $ Poids 62 % |
| 2 | 79, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 605 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 705 092 $ Poids 49 % |
| 3 | 75, rue De Châtillon, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 687 000 $ (6 475 $/m²) 106,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +61 189 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 791 202 $ Poids 40 % |
| 4 | 36, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-09-04 · 2 m · Vendu 507 000 $ (4 056 $/m²) 125 m² · constr. 2006 Ajust. marché +102 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 285 $ Poids 37 % |
| 5 | 85, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2024-08-19 · 513 m · Vendu 431 000 $ (3 253 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 680 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 547 581 $ Poids 30 % |
| 6 | 31, rue Raymond, Val-des-Monts 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 688 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 725 673 $ Poids 25 % |
| 7 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 146 547 $ Poids 24 % |
| 8 | 57, chemin Kennedy, Val-des-Monts 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (5 997 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 181 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 727 569 $ Poids 23 % |
| 9 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 712 797 $ Poids 22 % |
| 10 | 56, rue Raymond, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 043 $/m²) 127,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 740 206 $ Poids 16 % |
| 11 | 10, rue de Châtillon, Val-des-Monts 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 932 $/m²) 129,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 987 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 631 210 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, rue Rolland, Val-des-Monts 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 220 917 $ (1 896 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 242 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 248 323 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.