64 Chemin SAINT-JEAN-BAPTISTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
223 800 $
Chalet · 2 891 $/m² · 77,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 990,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 144 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695079905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
82015695079905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
146 859 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Val-des-Monts 2025-09-15 · 649 m · Vendu 403 000 $ (5 019 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 392 766 $ Poids 64 % |
| 2 | 51, chemin Stanyar, Val-des-Monts 2026-01-20 · 555 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 55 % |
| 3 | 1974, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-09-04 · 983 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 36 % |
| 4 | 37, rue Potvin, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 397 $ Poids 31 % |
| 5 | 31, chemin de la Perdrix, Val-des-Monts 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 143 718 $ Ajust. marché +13 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 035 $ Poids 21 % |
| 6 | 51, rue des Chênes, Val-des-Monts 2024-09-20 · 958 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 18 % |
| 7 | 23, chemin Saint-Charles, Val-des-Monts 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 18 % |
| 8 | 29, chemin Nicole, Val-des-Monts 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 879 000 $ Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 084 $ Poids 17 % |
| 9 | 15, rue Cédric, Val-des-Monts 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 16 % |
| 10 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 605 m · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −15 582 $ | 156 516 $ Poids 14 % |
| 11 | 18, chemin Nicole, Val-des-Monts 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 424 $ Poids 14 % |
| 12 | 29, chemin Nicole, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +11 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 925 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.