27 Chemin SAINTE-MARIE · Val-des-Monts
Valeur estimée
207 500 $
Autre · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 48 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695089212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
82015695089212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±124.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Stanyar, Val-des-Monts 2026-01-20 · 598 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 628 $ Poids 54 % |
| 2 | , Val-des-Monts 2025-09-15 · 669 m · Vendu 403 000 $ (5 019 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 343 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 283 $ Poids 38 % |
| 4 | 1974, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-09-04 · 952 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 37 % |
| 5 | 18, chemin de l'Arc-En-Ciel, Val-des-Monts 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 77 473 $ (660 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 652 $ Poids 36 % |
| 6 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 754 m · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 631 $ Poids 33 % |
| 7 | 37, rue Potvin, Val-des-Monts 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 397 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 30 % |
| 9 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 558 m · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 259 $ Poids 26 % |
| 10 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 970 $ Poids 24 % |
| 11 | 36, chemin Létourneau, Val-des-Monts 2024-09-12 · 559 m · Vendu 419 900 $ (2 554 $/m²) 164,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 613 $ Poids 23 % |
| 12 | 49, rue Potvin, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (4 912 $/m²) 97 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 615 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.