63 Chemin STANYAR · Val-des-Monts
Valeur estimée
376 000 $
Chalet · 4 327 $/m² · 86,9 m² · constr. 1956 · terrain 4 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 850,2 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695143576800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
82015695143576800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
146 859 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Val-des-Monts 2025-09-15 · 612 m · Vendu 403 000 $ (5 019 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 416 605 $ Poids 61 % |
| 2 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −15 582 $ | 164 218 $ Poids 20 % |
| 3 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 455 $ Poids 15 % |
| 4 | 18, chemin de l'Arc-En-Ciel, Val-des-Monts 2025-09-23 · 700 m · Vendu 77 473 $ (660 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 179 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 66 841 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −53 457 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 327 647 $ Poids 5 % |
| 6 | 260, chemin Jules-Desjardins, Val-des-Monts 2025-11-18 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 253 107 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.