24 Chemin ARC-EN-CIEL · Val-des-Monts
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 111,4 m² · constr. 1998 · terrain 8 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 382,3 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695189626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
82015695189626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de l'Arc-En-Ciel, Val-des-Monts 2025-09-23 · 58 m · Vendu 77 473 $ (660 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 179 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −1 549 $ | 81 123 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 818 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 392 962 $ Poids 50 % |
| 3 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 519 844 $ Poids 29 % |
| 4 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 519 141 $ Poids 26 % |
| 5 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −35 105 $ | 442 559 $ Poids 22 % |
| 6 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −61 308 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 688 068 $ Poids 17 % |
| 7 | 1824, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 055 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 138 825 $ Poids 14 % |
| 8 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −32 467 $ | 456 581 $ Poids 14 % |
| 9 | 50, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 430 500 $ (3 698 $/m²) 116,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 468 089 $ Poids 12 % |
| 10 | 1854, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 155 822 $ (1 621 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge −3 116 $ | 196 546 $ Poids 11 % |
| 11 | 50, Rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (3 333 $/m²) 116,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 416 822 $ Poids 9 % |
| 12 | 55, Rue Adonis, Val-des-Monts 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 484 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −25 954 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 462 781 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.