30 Chemin ARC-EN-CIEL · Val-des-Monts
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 132,2 m² · constr. 2001 · terrain 18 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 486,4 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695280273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
82015695280273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin de l'Arc-En-Ciel, Val-des-Monts 2025-09-23 · 129 m · Vendu 77 473 $ (660 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 179 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −387 $ | 89 148 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 875 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 038 $ Poids 43 % |
| 3 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −44 453 $ · Ajust. âge −45 987 $ | 679 843 $ Poids 40 % |
| 4 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 106 $ Poids 28 % |
| 5 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −25 974 $ | 498 469 $ Poids 18 % |
| 6 | 65, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (3 874 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 274 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge −43 867 $ | 620 895 $ Poids 10 % |
| 7 | 50, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 430 500 $ (3 698 $/m²) 116,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 580 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −32 287 $ | 513 010 $ Poids 10 % |
| 8 | 55, Rue Adonis, Val-des-Monts 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 484 $/m²) 126,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 505 612 $ Poids 9 % |
| 9 | 50, Rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (3 333 $/m²) 116,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 457 309 $ Poids 7 % |
| 10 | 51, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (4 058 $/m²) 151,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie −39 768 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 669 101 $ Poids 7 % |
| 11 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 816 101 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.