154 Chemin RUBIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
718 900 $
Autre · terrain 216 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 677,9 m²
Frontage
362,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 634 800 $
Rôle antérieur 1 089 200 $ +141.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695526621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
99268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
2 515 600 $
Rôle antérieur
1 089 200 $
ID provincial
82015695526621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, chemin Jules-Desjardins, Val-des-Monts 2025-11-18 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 190 $/m²) 62,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 4 % |
| 2 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.6 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 119 $ Poids 3 % |
| 3 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 2.6 km · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 822 $ Poids 2 % |
| 4 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 384 $ Poids 2 % |
| 5 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 302 $ Poids 1 % |
| 6 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 623 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 856 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 1 010 000 $ (3 724 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 283 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, Chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (5 347 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 228 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 119 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, chemin Léopold-Marsolais, Val-des-Monts 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 461 000 $ Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.