180 Chemin RUBIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
911 300 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 183,8 m² · constr. 2012 · terrain 29 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 908 m²
Frontage
243,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 600 $
Rôle antérieur 507 000 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695555654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
792 700 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
82015695555654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 679 917 $ Poids 6 % |
| 2 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 712 327 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 3.6 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 525 399 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +89 827 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 799 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +53 330 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 930 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 70, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 608 000 $ (3 725 $/m²) 163,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +38 373 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 756 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 651 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +62 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 715 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +82 657 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 109 857 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, Chemin des Échassiers, Val-des-Monts 2024-03-18 · 3.8 km · Vendu 790 000 $ (5 127 $/m²) 154,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +209 624 $ · Ajust. superficie +76 129 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 063 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.