192 Chemin RUBIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
966 200 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 163,7 m² · constr. 2012 · terrain 25 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 624,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 100 $
Rôle antérieur 474 500 $ +113.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695563778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
873 500 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
82015695563778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 091 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −24 635 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 643 773 $ Poids 8 % |
| 2 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +59 839 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 940 916 $ Poids 5 % |
| 3 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 2.6 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +60 444 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 883 661 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 498 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 750 093 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 461 000 $ (3 345 $/m²) 137,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +43 323 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 584 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +46 982 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 845 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, Chemin Léopold-Marsolais, Val-des-Monts 2024-03-14 · 3.3 km · Vendu 608 741 $ (4 290 $/m²) 141,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +161 527 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge −33 481 $ | 783 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 566 $/m²) 135,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +63 689 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 861 642 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 878 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 608 000 $ (3 725 $/m²) 163,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 719 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.