208 Chemin RUBIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 99,9 m² · constr. 2009 · terrain 63 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 213,9 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 353 800 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695583551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
82015695583551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 195
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 607 155 $ Poids 21 % |
| 2 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 516 892 $ Poids 18 % |
| 3 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 471 434 $ Poids 11 % |
| 4 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 471 434 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +64 775 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 725 410 $ Poids 10 % |
| 6 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 586 442 $ Poids 9 % |
| 7 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 677 982 $ Poids 8 % |
| 8 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −30 902 $ | 614 939 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.