212 Chemin RUBIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 069 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 226,8 m² · constr. 2022 · terrain 8 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 663,9 m²
Frontage
138,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 358 300 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695585971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
82015695585971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 619 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 461
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Du Saphir, Val-des-Monts 2025-06-05 · 852 m · Vendu 1 950 000 $ (7 686 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie −103 380 $ · Ajust. âge +136 500 $ | 2 144 143 $ Poids 39 % |
| 2 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 381 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 619 381 $ Poids 26 % |
| 3 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 885 471 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, rue de la Baie, Val-des-Monts 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 257 $/m²) 299,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −81 582 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 696 530 $ Poids 5 % |
| 5 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +88 831 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 789 139 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie +123 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 001 $ Poids 5 % |
| 7 | 67, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 668 $/m²) 310,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie −195 605 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 687 644 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +193 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 547 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.