213 Chemin RUBIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
1 099 400 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 160,5 m² · constr. 2025 · terrain 5 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 517,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +422.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
695596592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 600 $
Valeur bâtiment
661 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
82015695596592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 98 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.7 km · Vendu 705 500 $ (4 197 $/m²) 168,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 322 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +10 583 $ | 835 457 $ Poids 14 % |
| 2 | 685, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (6 873 $/m²) 203,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −148 454 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 391 546 $ Poids 11 % |
| 3 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +90 224 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 680 215 $ Poids 9 % |
| 4 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 679 489 $ Poids 7 % |
| 5 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge +11 624 $ | 982 541 $ Poids 5 % |
| 6 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +133 250 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 747 671 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +136 750 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 711 427 $ Poids 4 % |
| 8 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +166 450 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 011 938 $ Poids 3 % |
| 9 | 385, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 618 045 $ (5 728 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 708 $ · Ajust. superficie +150 645 $ · Ajust. âge +18 541 $ | 837 939 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 882 677 $ Poids 1 % |
| 11 | 15A, chemin Crouch, Val-des-Monts 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 499 603 $ (4 382 $/m²) 114 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 458 $ · Ajust. superficie +101 893 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 701 452 $ Poids 1 % |
| 12 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 778 759 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.